Ihr starker Partner

Was uns von anderen unterscheidet…

Unser Fokus liegt darauf, die Interessen unserer Kunden beim Managen von in Deutschland gelegenen Gewerbeimmobilien zu vertreten und erfolgreich durchzusetzen. Die Rolle des Immobilieneigentümers können wir nur übernehmen, weil wir als unabhängiger, international agierender Immobilienverwalter frei von etwaigen Interessenkonflikten sind. Diese Freiheit versetzt uns in die Lage, jede Situation aus dem Blickwinkel des Eigentümers zu bewerten und dann die für den Kunden optimale Entscheidung zu treffen. Die notwendige Objektivität wäre schwerer möglich, wenn wir eine Immobiliendienstleistungsgesellschaft wären, die an einen Baukonzern, ein Maklerhaus oder eine Bank angeschlossen ist.

Die IC Immobilien Gruppe deckt alle Dimensionen rund um das Management von Gewerbeimmobilien ab. Unsere Dienste beschränken sich nicht eindimensional auf die kaufmännische und technische Verwaltung. Ohne Probleme übernehmen wir ebenfalls das Handling von Finanzierungsthemen, wo wir insbesondere auch für unsere internationale Klientel seit Jahren ein verlässlicher Partner sind. Neben der Objektbuchhaltung oder der Mietenbuchhaltung können wir auch die Gesellschaftsbuchhaltung abbilden – eine weitere Dimension in unserem Leistungsangebot. Wenn sich einzelne Immobilien im Eigentum von privaten Investoren (z. B. geschlossenen Publikumsfonds, Private Placements) befinden, übernehmen wir auch die individuelle Anlegerbetreuung bis hin zur Durchführung von Gesellschafterversammlungen – eine Dimension, die kaum ein Zweiter so abdecken kann! Innerhalb dieses ungewöhnlich breiten Leistungsspektrums entscheidet unser Kunde selbst, welche Leistungsmodule er tatsächlich abrufen möchte.

Egal wo sich die Immobilien befinden, unser Property Management ist immer schnell vor Ort und kann Probleme direkt und effizient lösen – nicht zuletzt da es über die für die Immobilienverwaltung zwingend erforderliche Marktkenntnis verfügt. 

Immobilien steigern ihren Wert nicht von alleine! Die Property Manager der IC Immobilien Gruppe analysieren daher regelmäßig die Portfolios der Kunden – auch auf Einzelobjektebene. Wenn Wertsteigerungspotenziale vorhanden sind, werden entsprechende Maßnahmen umgesetzt. So arbeiten wir stets aktiv an der Positionierung der einzelnen Immobilien. Schauen Sie sich unsere Referenzen an, um sich ein Bild machen zu können.

Aufgrund unseres extrem breiten, mehrdimensionalen Leistungsspektrums sammeln wir auch deutlich mehr Daten zu den von uns gemanagten Immobilien, als dies andere Anbieter tun. So erfassen wir zum Beispiel nicht nur den vereinbarten Mietpreis, sondern auch Kündigungstermine oder mietfreie Zeiten. Mit der höheren Datenfülle ist es uns letztlich jedoch möglich, die Portfolios unserer Kunden viel feiner zu justieren und zu steuern. Schließlich ist die Auswertung immer nur so gut wie die Daten, die im System hinterlegt sind. Um diesem Anspruch gerecht zu werden, greifen wir auf ein modernes SAP-System zurück, über das in dieser Form nur wenige Marktakteure verfügen. Wir verwenden SAP ECC 6.0, das wir um das Modul SAP Business Intelligence 7.0 erweitert haben. Auf alle Daten kann der Kunde bequem über eine Internet-Maske zugreifen und über Filterfunktionen mit wenigen Klicks genau die Informationen finden, die er zur Entscheidungsfindung benötigt. Sehen Sie hier (BI-Leitfäden/Grundfunktionen öffnen!), wie die Datenabfrage in der Praxis funktioniert.