Als Dienstleister im Bereich des Immobilienmanagements bietet die IC mit Ihrer Tochter IC Immobilien Service GmbH (ICIS) sämtliche Serviceleistungen rund um die Immobilie an. Mit der Euro Canada IC Properties Inc. (EC) wird das Nordamerikageschäft der IC Immobilien Gruppe abgedeckt.

Als Asset Manager kann die IC Gruppe auf eine langjährige und erfolgreiche Zusammenarbeit mit institutionellen und vermögenden privaten Immobilieneigentümern zurückblicken, die stetig in der Anzahl der betreuten Investments und der betreuten Kunden steigt. Der Asset Manager ist dabei der zentrale Ansprechpartner des Eigentümers, der alle weiteren Aktivitäten der IC Gruppe oder auch Dritter im Sinne des Eigentümers überwacht. Ziel des Asset Managements ist natürlich, das betreute Immobilienvermögen zu erhalten, gegebenenfalls zu restrukturieren und den Wert zu erhöhen, und zwar während des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie von der Akquisition, über die laufende Betreuung und Weiterentwicklung, bis zum Verkauf.

Der Asset Manager ist neben seiner zentralen Ansprechpartner-Funktion für den Kunden auch interner kundenbezogener Teamleiter für alle zu erbringenden Leistungen. Der Asset Manager gewährleistet, dass dem Team Mitarbeiter angehören, die über das jeweilige erforderliche immobilienspezifische, wirtschaftliche und geografische Know-how verfügen und zentral gesteuert werden.

Während sich der Asset Manager primär um die Steuerung der Assets aus Sicht des Eigentümers kümmert, ist der Property Manager der Know-how Träger im Objekt und das wesentliche Bindeglied zum Mieter. Der Property Manager hat seinen Sitz im/oder in der Nähe zum Objekt, um die Aufgaben der kaufmännischen und technischen Objektverwaltung effizient und mit der notwendigen lokalen Anbindung zu erfüllen.

Hierzu zählen die Überwachung und Abwicklung sämtlicher objektbezogener Leistungsbausteine, wie zum Beispiel die Umsetzung der Bestandsmietenerhöhung, das Forderungs- und Betriebskostenmanagement, die Objektbuchhaltung sowie die Abwicklung des laufenden Zahlungsverkehrs. Die wesentlichen Ziele der kaufmännischen Objektverwaltung sind die Zufriedenheit der bestehenden Mieter und damit die Sicherung der Mieteinnahmen zu gewährleisten. Neben dem kaufmännischen Property Managment gehört das technische Property Managment für uns zu den wichtigen Bausteinen einer guten Objektbetreuung. Hierzu zählen u. a. die Kontrolle von Wartungs- und Pflegediensten, die Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, das Beschaffungsmanagement, das Contracting sowie die Optimierung unter energetischen Gesichtspunkten.

Das Asset Management wird durch ein IT-gestütztes immobilienspezifisches modernes und für die IC Kunden kompatibles Controlling- und Reportingsystem unterstützt. Um die Ziele eines professionellen Asset Managements zu erreichen, steht bei der IC Gruppe eine Datenbank zur Verfügung. Die spezifischen technischen Merkmale und alle kaufmännisch relevanten Daten sind auf Objektebene jederzeit abrufbar und können auf Teil- oder Portfolioebene verdichtet werden, eine Vorraussetzung für eine detaillierte Jahresplanung, ein monatliches Reporting und einen Abschluss nach HGB- und international gültigen Grundsätzen der Rechnungslegung.

Im Corporate Management sind alle Aktivitäten zur bilanziellen Abbildung der Immobilien in den jeweiligen Rechenwerken gebündelt. Aber auch die Refinanzierung, insbesondere für Fondsgesellschaften und REITs, zählt zu den Kernkompetenzen. Dabei erstrecken sich die Leistungen in Abhängigkeit von den Kundenanforderungen von der Planung GuV, über Monatsabschlüsse bis zur Erstellung des Jahresabschlusses.